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一二線城市樓市成交明顯回暖
發布時間:2014年10月21日 作者: 來源:經濟參考報
    進入10月,全國樓市一改持續多月的低迷局面,成交量回升。其中,作為樓市風向標的一線城市尤為明顯。
 
    20日,中國指數研究院的最新統計數據顯示,10月12日至18日的一周,受監測的全國20個主要一二線城市住宅合計簽約面積環比回升45%。其中,北京、上海、深圳、廣州四大城市的住宅成交面積環比漲幅分別達到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%,一線城市整體漲幅達到80%。該機構稱,絕大多數城市成交上漲,隨著成交持續回暖,幾大代表性城市庫存總量在繼續下降,去化壓力有所緩解。
 
    “10月市場在持續升溫,國慶長假后,中原地產監測的54城市成交量已經連續三周呈上漲之勢。”中原地產首席分析師張大偉認為,信貸松綁政策對市場影響正在逐漸體現。“盡管樓市的網簽數據并未出現明顯改觀,但由于其滯后原因,并不能適時反映市場的真實情況。”。
 
    業內普遍認為,大部分城市樓市成交量得以回升,緣于此前的“限購松綁”效應,以及央行的信貸放松政策。不過,作為全國樓市最后“限購孤島”的北上廣深等一線城市,盡管限購政策并未放開,但10月以來樓市成交量同樣回升明顯。
 
    在央行放松信貸政策、北京調整普通住宅認定標準以及公積金貸款新政等多重利好刺激下,上周北京新盤扎堆入市。據亞豪機構統計數據顯示,10月13日至19日的一周,北京共有10個樓盤集中入市,累計新增供應3879套,環比大漲近6倍。
 
    同樣堅持限購政策不放松的上海、廣州、深圳等城市成交量也在回暖。據上海德佑地產市場研究部統計,10月13日至19日的一周,上海市商品房成交面積為41 .25萬平方米,環比前周上漲15.74%,成交均價為25478元/平方米,環比前周上漲13.06%;上周全市商品住宅成交面積為27 .95萬平方米,環比前周上漲2 .27%,成交均價為28366元/平方米,環比前周上漲7.71%。

 

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